В России можно строить нормальное жильё и за адекватные деньги | Строительство и ремонт
В России можно строить нормальное жильё и за адекватные деньги

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить0
ВНИМАНИЕ! Прошу очень внимательно прочитать этот пост перед тем, как кидать в меня камнями.

Когда я показываю хорошее современное жилье, народ обычно начинает рассказывать про то, что нормально строить невозможно, так как будет очень дорого. А если дорого, то никто не будет покупать! Так как у народа нет денег, надо непременно кормить его говном. Это очень распространенное заблуждение. На самом деле можно строить нормально и за адекватные деньги.

В Воронеже я посмотрел интересный жилой комплекс. Находится он в каких-то полях за городом. Он далеко не идеальный, но застройщику удалось реализовать некоторые важные принципы современного жилого строительства, при этом цена квартиры получилась всего 30 000 рублей за метр.

01. Итак, начнем с плана. Тут сразу надо обратить внимание на очень важный момент — двор без машин. То есть двор совсем без машин и даже без проездов! Именно так сегодня строят в развитых странах. Теоретически спецтехника может заехать по газонам и дорожкам, но обычные машины паркуются по периметру квартала. Это очень правильное разделение на приватную и безопасную зону внутри квартала и общественную зону, где расположены паркинги, какие-то магазины, дороги и проезды. В таком доме не страшно детей отпустить поиграть, такой двор всегда будет ухожен.

Мне это нравитсяБольше не нравится7Мне это не нравитсяОтменить0

К сожалению, авторы проекта побоялись сделать нормальные кварталы, а вместо этого зачем-то нарисовали какие-то безумные – случайно раскиданные по полю дома. Судя по всему, они вдохновлялись супрематическими композициями Малевича.

Рассмариваемый жилой комплекс выделен тут красным. Все остальное выглядит случайно и плохо. Надеюсь, генплан поменяют.

Вдохновляться при строительстве жилья надо Черным квадратом ;) Это было бы и дешевле и куда эффективнее.

02. Парковки с внешней стороны.

Мне это нравитсяБольше не нравится2Мне это не нравитсяОтменить0

03. Площадь используется не слишком эффективно. Парковочные места можно было делать меньше, а проезды уже.

Мне это нравитсяБольше не нравится1Мне это не нравитсяОтменить0

04. Еще авторы зачем-то отделяют зелеными насаждениями газон от тротуара, хотя надо отделять парковку.

Мне это нравитсяБольше не нравится2Мне это не нравитсяОтменить0

Вот так было бы куда лучше (Это Бунинские Луга в Москве)

Мне это нравитсяБольше не нравится5Мне это не нравитсяОтменить0

Мне это нравитсяБольше не нравится3Мне это не нравитсяОтменить0

05. Из-за того, что проектировщики не сделали нормальные кварталы, между домами образовались непонятные пространства, которые сложно как-то эффективно использовать.

Мне это нравитсяБольше не нравится2Мне это не нравитсяОтменить1

06. С внешней стороны между тротуаром и стеной тоже по старой советской традиции оставили газоны. Так как на первых этажах нежилые помещения, лучше было бы сделать тротуар вдоль фасада, а зеленью отделять парковку от стены дома. Ну и можно было делать сразу витрины в пол, а не обычные окна.

Мне это нравитсяБольше не нравится1Мне это не нравитсяОтменить0

07. Вернемся к самой архитектуре. Как видно, Малевич сильно зацепил авторов проекта. Это плохо. Цветные пестрые фасады делают архитектуру «дешевой». Все это быстро надоест, выйдет из моды, приестся.

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить1

Даже просто белые здания смотрятся куда лучше.

Почему у нас боятся делать однотонные фасады? Цвет очень опасный прием в архитектуре!

08. Во дворах очень достойное благоустройство за эти деньги. Не шедевр ландшафтного дизайна, но и глаза не болят. Обратите внимание – нет ни одного забора!!!

Мне это нравитсяБольше не нравится4Мне это не нравитсяОтменить0

09. Несмотря на суперэконом, очень много разнообразных растений. На взрослые бюджета не было, но когда это все вырастет, будет хорошо. Между растениями проложили дорожки, сделали хорошие газоны.

Мне это нравитсяБольше не нравится2Мне это не нравитсяОтменить0

Почти как в Германии.

10. Ни одной машины во дворе, это ли не чудо? Чего не хватает? Лавочек и навесов.

Мне это нравитсяБольше не нравится3Мне это не нравитсяОтменить0

Вот так было бы куда лучше:

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить0

11. Площадки, к сожалению, самые дешевые.

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить1

12. Если нет возможности поставить хорошие площадки, можно было попросить производителя сделать их не таких ярких цветов. Ну или не красить лавочки в пестрые цвета. Покрытие песчаное, при этом сделано правильно, в углублении, так что песок не растаскивается по всему двору. Судя по всему, сделан нормальный дренаж — несмотря на дожди он быстро высыхает.

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить0

Странно, почему не смогли сделать нормальный песок на площадке в парке «Динамо» — самом большом парке Воронежа.

Мне это нравитсяБольше не нравится5Мне это не нравитсяОтменить24

13. Площадки для всех возрастов.

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить0

14. Ну вот только зачем, зачем они все дома как попугаев расскрасили? Перекрасьте их в белый цвет и бует сразу намного лучше!

Мне это нравитсяБольше не нравится1Мне это не нравитсяОтменить1

15. Почему?

Мне это нравитсяБольше не нравится1Мне это не нравитсяОтменить2

16.

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить1

17. Удивительное дело, в жилом комплексе на окраине смогли хорошо уложить плитку! Ни одной лужи нет, несмотря на дождь. Все дорожки правильные – веше газонов, везде дренаж, разуклонка, все хорошо.

Мне это нравитсяБольше не нравится3Мне это не нравитсяОтменить0

Главный парк Воронежа завидует жилому комплексу на окраине города.

Мне это нравитсяБольше не нравится20Мне это не нравитсяОтменить3

18. Мусорные баки — подземные. Хорошо. Редко где такие делают.

Мне это нравитсяБольше не нравится3Мне это не нравитсяОтменить0

19. Качество строительства хорошее. Интересное решение с отмосткой. Как я понял, через гравийное покрытие вода вся уходит в ливневку. Обычно у нас с труб все льется на дорогу.

Мне это нравитсяБольше не нравится4Мне это не нравитсяОтменить0

20. Входы в подъезды на одном уровне с землей, а еще подъезды сквозные. То есть вы можете зайти с парковки и выйти во двор. Это правильно и хорошо. У подхезда не хватает козырька и лавочек. Ну и открытую почву вокруг кустов надо закрыть чем-то – галькой или корой.

Мне это нравитсяБольше не нравится1Мне это не нравитсяОтменить0

А вот для кондиционеров на фасаде не мешало бы сделать декоративные короба

Мне это нравитсяБольше не нравится2Мне это не нравитсяОтменить0

Почему я показываю этот дом? На сегодняшний день это лучшее, что я видел в России за такие деньги.

Если бы авторы проекта не экспериментировали с цветами и сделали бы нормальные кварталы, было бы совсем хорошо. Но тут интересны именно новые принципы, которые медленно, но верно входят в нашу жизнь.

— Двор, полностью свободный от машин.
— Правильные прозрачные подъезды с входом на одном уровне с землей.
— Нормальное благоустройство и разнообразие зелени во дворе, двор как общественное пространство.
— Плитка без луж и правильные дорожки.
— Застройка средней этажности — никаких 25-этажных муравейников.

А в это время под Питером строят вот так.

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить2

Мне это нравитсяБольше не нравится0Мне это не нравитсяОтменить3
Именно поэтому очень скоро квартиры в многоэтажных микрорайонах с дворами-парковками начнут обесцениваться, а люди будут бежать от туда. Именно поэтому скоро придется сносить подобные районы. Градостроительная революция неизбежна!

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

С чего начать ремонт квартиры
Большинство владельцев при возникновении необходимости провести ремонтные мероприятия стараются уложиться в как можно меньший срок. Действительно, вряд ли кому-то хочется терпеть неудобства из-за того, что жилище находится в полуразрушенном состоянии. Такой подход, конечно, можно быть оправдан, но лишь при том условии, если качество результата не теряется. Особенно сложно в данном случае обстоит дело с ремонтом частного дома. Здесь есть два варианта того, как привести собственное жилье в порядок: хозяин либо сам принимается за работу, либо нани...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7